来源：中国基金报

作者：吴羽

疫情也挡不住深圳的购买力！

今天，深圳市场新春后第一个新盘：招商蛇口太子湾·湾玺推出N3栋首批70套精装商务公寓，建面约240-398㎡，单价8-11万，总价2000万起步，首付1000万起步……

虽然疫情还没结束，但是挡不住深圳富豪置业的热情——带着口罩排队抢房！15分钟成交额破亿！20分钟突破2亿！

深圳豪宅开盘

推70套公寓，2000万起步

3月7日，深圳市场新春后第一个集中开盘的项目：招商蛇口太子湾·湾玺N3 项目正式开抢 。

共推70套，240㎡-398㎡公寓，单价8-11万，总价2000万起步，最高售价达5000万+/套；带精装交楼。

太子湾湾玺  效果图

最新N3销控表显示，贴了70个红标，还有34个没有贴。估计有些是之前卖掉的。

据咚咚找房，招商太子湾于2019年11月份获批新品预售许可证，备案房源位于太子湾云玺大厦T7和T8栋，共225套，涵盖商业和商务公寓两种类型产品。

其中商业，共67套，商务公寓，共158套，户型建面约232-406㎡，均价11万/㎡，单价区间在8.7-13.5万/㎡，总价区间在2133-5479万/套。

戴着口罩抢房子

15分钟成交1亿

今天上午，图片显示不少购房者带口罩在营销中心排队入场；

戴着口罩买房：

据悉，这一次开发商只合作了中原、美联与Q房、链家，其他平台及中小机构均未有合作，佣金点数3%。即最低佣金64万/套，最高达到165万/套。

中原地产官宣，太子湾开盘时间15分钟就突破1亿大关：

开盘仅 20分钟 销售额破2亿了

据悉，上午卖出超过五成。

与此同时，由于现场人数较多，截至上午12时前，听闻项目已被街道办等机构要求限制人流暂停接客。下午2点开盘继续，要求提前预约，一个小时只接待5批客户。

周边地段如何？15公里滨海长廊，两岸四地交通枢纽

据招商蛇口太子湾，其有五大商办价值：

1

以邮轮母港为引擎，承接国家政策利好

招商太子湾约170万㎡滨海综合体，以22万吨级蛇口邮轮母港为依托，承接一带一路、粤港澳大湾区、中国特色社会主义先行示范区、前海蛇口自贸区等战略优势，占据城市发展重要地位。

2

触发便捷商务速度，打造区域交通利好

招商太子湾地处港珠澳深要塞，两岸四地便捷交通枢纽，海、陆、空、轨四维交通高速连接，紧邻世界最大机场群、港口群，以最快商务速度带动区域经济发展。

3

国际资源荟萃，建造全生态城市范本

招商太子湾所在的蛇口地区，国际教育资源密度全球前列，国际精英名流汇聚，汲取中外精华于一身；拥有15公里滨海长廊，10多个生态公园，依山而筑，傍海而生，集稀缺山海资源于一体；海上世界文化艺术中心、V&A博物馆、艺术购物商场K11规划的落地等等，沉淀城市艺术文化底蕴。

4

美国LEED金级和中国绿色建筑二星级认证，

彰显高端商务形象

5

招商蛇口倾力打造，定义太子湾湾区总部基地地位

招商太子湾是招商蛇口“前港—中区—后城”开发模式示范之作，通过“科技+产业集群”“ 自贸+产业集群”“ 邮轮+产业集群”三大产业发展方向，航运服务、跨境贸易、“一带一路”、邮轮母港和产业金融五大产业定位，为太子湾成为湾区总部基地奠定根基，为全球优秀企业搭建一流营商环境平台。

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅。

项目规划分布图

此外，拥有深圳首个K11、拥有15公里滨海长廊、拥有国际学校等等。2公里半径之内，超300m地标旗舰商务总部、约46万㎡滨海商业、约39万㎡国际社区邮轮母港、艺术中心、星级酒店、滨海长廊。

据悉，本次推售的产品一共有6种户型：

据宣传，房子里面南北通透，客厅、餐厅相连，风穿堂而过，最大限度空气对流，实现了真正意义上的“通透”。

©超大客厅

视野开阔无遮挡，阳光充足，12m无敌海景大阳台，满足居家品质感。即便是在浴室，也有绝佳风景登堂入室。

©12m无敌海景大阳台

整体组合式中西厨房，收纳空间、操作动线，一气呵成。

©中西双厨

©豪华主卧

东南朝向，视野开阔，北观大南山，南看平台花园绿植、无边际泳池，远眺海景、城景，景观层次丰富，风水绝佳。

大面积的通体落地窗，全景环绕，山海入室，无论是客厅、书房、卧室、甚至厨房，都能将蛇口山、海、城、港绝美景致纳入怀中。

部分综合：家在深圳、咚咚找房

编辑：吴羽

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